Appartement en vente en nue propriété

4 pièces - 190m²

Pau (64000)

Viager sans rente avec possibilité de financement par un prêt immobilier A deux pas de l'Espagne, aux pieds des Pyrénées et à une heure de la côte atlantique, Pau jouit d'une situation exceptionnelle. Desservi par la 3ème gare d'Aquitaine, l'aéroport international Pau-Uzein, les autoroutes A65 (Pau-Bordeaux) et A64 (Toulouse-Bayonne) permettent un accès facile vers les plages de l’atlantique Vous investissez Place Royale « le balcon des Pyrénées », un véritable symbole de l’urbanisme de Pau, cette place fait le lien entre le boulevard des Pyrénées et les rues piétonnes. Elle entre dans le cadre des transformations urbaines de la ville et sera rendue aux piétons courant 2025. L’immeuble où se situe cet appartement hors du temps est également un symbole de la richesse architecturale de Pau. Ce bien se distingue par sa luminosité, et la conservation de son authenticité. Vous apprécierez sa hauteur sous plafond et ses parquets uniques. Passé l’entrée vous accédez à la salle à manger qui jouxte un vaste salon. Vous profiterez également d’une belle cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles d’eau et d’un vaste dressing. Le balcon filant vous permettra de profiter de la vue sur les Pyrénées et des célèbres tilleuls de la place Royale. Cet immeuble de 1840 dispose d'un ascenseur et l'appartement est commercialisé avec une cave. A noter la rénovation récente réalisée avec gout par les propriétaires. Dernier atout de cet investissement le classement énergétique en C

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 104 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos