Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 190m² Pau (64000)
Vente en nue propriété, Pau (64000)
Modalités d'acquisition :
Appartement d'exception Place Royale à Pau
Viager sans rente avec possibilité de financement par un prêt immobilier A deux pas de l'Espagne, aux pieds des Pyrénées et à une heure de la côte atlantique, Pau jouit d'une situation exceptionnelle. Desservi par la 3ème gare d'Aquitaine, l'aéroport international Pau-Uzein, les autoroutes A65 (Pau-Bordeaux) et A64 (Toulouse-Bayonne) permettent un accès facile vers les plages de l’atlantique Vous investissez Place Royale « le balcon des Pyrénées », un véritable symbole de l’urbanisme de Pau, cette place fait le lien entre le boulevard des Pyrénées et les rues piétonnes. Elle entre dans le cadre des transformations urbaines de la ville et sera rendue aux piétons courant 2025. L’immeuble où se situe cet appartement hors du temps est également un symbole de la richesse architecturale de Pau. Ce bien se distingue par sa luminosité, et la conservation de son authenticité. Vous apprécierez sa hauteur sous plafond et ses parquets uniques. Passé l’entrée vous accédez à la salle à manger qui jouxte un vaste salon. Vous profiterez également d’une belle cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles d’eau et d’un vaste dressing. Le balcon filant vous permettra de profiter de la vue sur les Pyrénées et des célèbres tilleuls de la place Royale. Cet immeuble de 1840 dispose d'un ascenseur et l'appartement est commercialisé avec une cave. A noter la rénovation récente réalisée avec gout par les propriétaires. Dernier atout de cet investissement le classement énergétique en C
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422464073
Pour plus d’informations sur ce bien :
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