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Maison en viager occupé 5 pièces - 177m² Ustaritz (64480)
Ustaritz (64480)
24 % de décote
Viager occupé, Ustaritz (64480)
Maison
177m²
5 pièces
Femme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI473 434 €
Valeur du bien620 491 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
A 20 MINUTES DE BIARRITZ ET DES PLAGES 2 MAISONS SUR UN JOLI JARDIN AVEC PISCINE ET VUE MONTAGNES
Analyse financière
Bouquet 76%
Décote (DUH) 24%
Vente sans rente occupée par une dame de 88 ans A 20 MINUTES DE BIARRITZ ET DES PLAGES A USTARITZ dans un environnement charmant et calme , 2 maisons indépendantes sur un jardin bien arboré avec piscine et vue montagnes. 2 maisons indépendantes pour le prix d’une ! Vous bénéficez d’une remise immédiate de 31 % sur la valeur de l’ensemble. Cette remise vous permet d’acquérir ce bien par un paiement comptant de seulement 473 434 € Pas de rente Pas de fiscalité Plus value garantie C’est une excellente opportunité et en exclusivité de vous constituer un patrimoine en anticipant votre future résidence principale ou secondaire. Secteur à fort potentiel ! Ustaritz est une commune dynamique aux portes de Bayonne avec toutes les commodités. Accès rapide par la future ligne de tram Accès rapide à l’A63/A64 Bordeaux-Pau -Toulouse ou Espagne San Sébastian
Descriptif du bien
A 20 MINUTES DE BIARRITZ ET DES PLAGES A USTARITZ dans un environnement charmant et calme , 2 maisons indépendantes sur un jardin bien arboré avec piscine et vue montagnes. Une maison composée de 3 chambres , bureau , cellier, vaste séjour et cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine. Une maison de type 2 avec séjour , chambre, cellier, terrasse. L’ensemble est exceptionnel et rare , future résidence principale ou secondaire. Ustaritz est une commune dynamique aux portes de Bayonne avec toutes les commodités. Accès rapide par la future ligne de tram Accès rapide à l’A63/A64 Bordeaux-Pau -Toulouse ou Espagne San Sébastian
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 177 m²
Surface du terrain : 1723 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Piscine
Charges et frais
Taxe foncière : 1283 €/an
Ordures ménagères : 448 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
228 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Ustaritz
Code postal : 64480
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 5458
Transports : Gare SNCF, Aeroport
Ref : 422464076
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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