Maison en viager occupé
5 pièces - 179m²
proche de Bayonne (64100)

39 % de décote

Viager occupé, proche de Bayonne (64100)

Ref : 422140058
Maison
179m²
5 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI105 000 €
Rente1 322 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Prix d'achat243 600 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Ref : 422140058

Cette maison et son emplacement offre de nombreux avantages

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 39%

Vente occupée par une femme de 82 ans avec droit d'usage et d'habitation. Pays de Seignanx Proche Bayonne, SAINT LAURENT DE GOSSE se situe sur les berges de l’Adour à hauteur du pont de URT ouvrage métallique conçu par Gustave Eiffel qui relie les Landes au pays Basque en enjambant l’Adour. Cette solide maison de bonne construction est située à 20 minutes des plages landaises de ONDRES et TARNOS. La surface habitable totale est de 179 m² environ comprenant 5 pièces principales. Vous achetez votre future résidence secondaire ou principale sous la forme d’une épargne retraite immobilière, vous vous constituez dès à présent un patrimoine en bénéficiant dès à présent d’une décote de 39 % à seulement 20 minutes des plages. En versant en capital immédiat de 105 000 € et une rente de 1322 € Vous investissez éthique et solidaire en maintenant une personne senior dans son cadre de vie.

Pays de Seignanx Proche Bayonne, SAINT LAURENT DE GOSSE se situe sur les berges de l’Adour à hauteur du pont de URT ouvrage métallique conçu par Gustave Eiffel qui relie les Landes au pays Basque en enjambant l’Adour. Cette solide maison de bonne construction est située à 20 minutes des plages landaises de ONDRES et TARNOS. La surface habitable totale est de 179 m² environ comprenant 5 pièces principales dont 3 chambres, salon de 40 m², cuisine indépendante, mezzanine, cellier, garage. Le tout implanté sur un magnifique jardin de 2775 m² bien arboré. A 20 minutes des plages landaises Ondres et Tarnos, navette fluviale depuis Tarnos pour Bayonne centre ville A 40 minutes de Biarritz et de son aéroport

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 179 m²
Surface du terrain : 2775 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 232 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 351 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bayonne
Code postal : 64100
Habitants : 44406

Ref : 422140058

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Bayonne (64100)

Ref : 422140058
Maison
179m²
5 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI105 000 €
Rente1 322 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Prix d'achat243 600 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
annonce Renée Costes
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Cette maison et son emplacement offre de nombreux avantages

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 39%

Vente occupée par une femme de 82 ans avec droit d'usage et d'habitation. Pays de Seignanx Proche Bayonne, SAINT LAURENT DE GOSSE se situe sur les berges de l’Adour à hauteur du pont de URT ouvrage métallique conçu par Gustave Eiffel qui relie les Landes au pays Basque en enjambant l’Adour. Cette solide maison de bonne construction est située à 20 minutes des plages landaises de ONDRES et TARNOS. La surface habitable totale est de 179 m² environ comprenant 5 pièces principales. Vous achetez votre future résidence secondaire ou principale sous la forme d’une épargne retraite immobilière, vous vous constituez dès à présent un patrimoine en bénéficiant dès à présent d’une décote de 39 % à seulement 20 minutes des plages. En versant en capital immédiat de 105 000 € et une rente de 1322 € Vous investissez éthique et solidaire en maintenant une personne senior dans son cadre de vie.

Descriptif du bien

Pays de Seignanx Proche Bayonne, SAINT LAURENT DE GOSSE se situe sur les berges de l’Adour à hauteur du pont de URT ouvrage métallique conçu par Gustave Eiffel qui relie les Landes au pays Basque en enjambant l’Adour. Cette solide maison de bonne construction est située à 20 minutes des plages landaises de ONDRES et TARNOS. La surface habitable totale est de 179 m² environ comprenant 5 pièces principales dont 3 chambres, salon de 40 m², cuisine indépendante, mezzanine, cellier, garage. Le tout implanté sur un magnifique jardin de 2775 m² bien arboré. A 20 minutes des plages landaises Ondres et Tarnos, navette fluviale depuis Tarnos pour Bayonne centre ville A 40 minutes de Biarritz et de son aéroport

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 179 m²
Surface du terrain : 2775 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 232 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 351 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bayonne
Code postal : 64100
Habitants : 44406