Appartement en viager occupé
2 pièces - 45m²
Pau (64000)

annonce Renée Costes
42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Pau (64000)

Ref : 422164146
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 83 ans
Ref : 422164146
Descriptif du bien

Viager occupé Appartement deux pièces de 45 m² à proximité du château de Pau et du parlement de Navarre. Ce quartier touristique, porté par les 100 000 visiteurs annuels du château accueillant de nombreux bars, restaurants et magasins d'antiquités, qui en font l'un des poumons économiques de la ville. Ce bien, situé dans un immeuble de caractère, sera vous séduire avec ses plafonds à 3m20 et son séjour de 21 m². Il dispose également d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une cave. Les plus de cet investissement : - Double vitrage anti bruit - Aucun frais à prévoir sur la copropriété (ravalement de façade, parties communes et toiture de moins de 5 ans) - L’implantation (proche quartier historique et des rue piétonnes)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 519 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Pau (64000)

Ref : 422164146
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Viager occupé Appartement deux pièces de 45 m² à proximité du château de Pau et du parlement de Navarre. Ce quartier touristique, porté par les 100 000 visiteurs annuels du château accueillant de nombreux bars, restaurants et magasins d'antiquités, qui en font l'un des poumons économiques de la ville. Ce bien, situé dans un immeuble de caractère, sera vous séduire avec ses plafonds à 3m20 et son séjour de 21 m². Il dispose également d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une cave. Les plus de cet investissement : - Double vitrage anti bruit - Aucun frais à prévoir sur la copropriété (ravalement de façade, parties communes et toiture de moins de 5 ans) - L’implantation (proche quartier historique et des rue piétonnes)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 519 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Pau
Code postal : 64000
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 83903