Bouquet FAI68 240 €
Mensualités 494 €/mois
Valeur du bien 192 000 €
Prix d'achat 109 248 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Pau (64000)
Pau (64000)
50 % de décote
Viager occupé, Pau (64000)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
A proximité des commerces et de l’université cet appartement est idéalement placé pour un investissement locatif. Ce bien d’une surface de 70 m² se compose d’un séjour qui s’ouvre sur un balcon, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bains. Au cœur d’une copropriété de 5 étages des années 1980, dont le ravalement de façade vient d’être voté, il permet d’accéder rapidement au réseau de bus à haut niveau de service Phoebus.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 314 €
Taxe foncière : 857 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pau
Code postal : 64000
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 83903
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