Bouquet FAI68 240 €
Mensualités 494 €/mois
Valeur du bien 192 000 €
Prix d'achat 109 248 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 69m² Pau (64000)
Pau (64000)
43 % de décote
Viager occupé, Pau (64000)
Appartement
69m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
VIAGER SANS RENTE Pau, quartier des musiciens, situé au calme dans une impasse, cet appartement de 69 m² vous permet de profiter de la valeur basse de l’immobilier sur la région paloise, condition idéale pour envisager un premier investissement en viager. Il se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec un coin buanderie et de deux chambres et de nombreux rangements. Le double vitrage et le cumulus changé il y a moins de 5 ans sont des atouts supplémentaires pour cet investissement. Cerise sur le gâteau, cet appartement dispose d’un jardin privative véritable ilot de verdure en ville.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 265 €
Taxe foncière : 895 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 265 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pau
Code postal : 64000
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 83903
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