Bouquet FAI68 240 €
Mensualités 494 €/mois
Valeur du bien 192 000 €
Prix d'achat 109 248 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 86m² Pau (64000)
Pau (64000)
44 % de décote
Viager occupé, Pau (64000)
Appartement
86m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
A proximité des commerces, appartement de 86 m² au 3ème étage avec ascenseur. L’appartement, équipé en double vitrage, se compose de 3 chambres, d’un séjour ouvrant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine, une salle d’eau, un toilette et un cellier. Un garage particulier et une place de parking complète les prestations de ce bien. Le plus de cet investissement le ravalement de façade a été voté et payé cette année et la chaudière changée en 2020.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Année de construction : 1965
Charges et frais
Charges trimestrielles : 430 €
Taxe foncière : 1167 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pau
Code postal : 64000
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 83903
Annonces viager similaires
34 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422464018
Maison - 4 pièces - 128m²
proche de Pau (64000)
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422464073
Appartement - 4 pièces - 190m²
Pau (64000)
Femme, 79 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI561 720 €
Valeur du bien 930 000 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422364080
Maison - 5 pièces - 108m²
proche de Pau (64000)
Femme, 69 ans
Bouquet FAI55 140 €
Rente 262 €/mois
Valeur du bien 212 000 €
Prix d'achat 90 736 €
