Homme, 71 ans
Bouquet FAI29 850 €
Rente 656 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 119 140 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 60m² Cabestany (66330)
Cabestany (66330)
42 % de décote
Viager occupé, Cabestany (66330)
Maison
60m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
Cette maison est située dans une commune agréable et très bien desservie disposant de tous les commerces de proximités. Vous êtes à seulement 15 minutes des plages. Elle est de plain pied et composée de 2 chambres, un séjour, une cuisine. Un jardin sur l'avant et un jardin sur l'arrière. Dispose également d'un garage avec parking. En très bon état d'entretien. Toiture entièrement refaite encore sous garantie décennale. c'est un excellent investissement dans un quartier résidentiel à quelques minutes de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 193 m²
Année de construction : 1988
Charges et frais
Taxe foncière : 359 €/an
Ordures ménagères : 86 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cabestany
Code postal : 66330
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 8360
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