Maison en viager occupé 5 pièces - 115m² Cabestany (66330)

Viager occupé, Cabestany (66330)
Viager Occupé Proche de PERPIGNAN
Cette maison située dans un quartier calme saura sans aucun doute vous charmer. En achetant cette Villa à CABESTANY avec un jardin aménagé vous serez dans un endroit très prisé de notre belle région… Cabestany est une ville réputée et elle n’est qu’à quelques minutes de Perpignan, de la mer. La proximité du centre ville vous met au pied de toutes les commodités, les commerces, écoles, médecin,… et cela dans un quartier très calme.. Cette maison avec de belles prestations comme 2 jardins (1 à l’avant et l’autre à l’arrière), 1 garage, parkings, climatisation réversible, terrasse etc... Ce nid douillet de 110m² est composée de 2 espaces (hiver et été). Cette villa à : A l’étage : Salon/SAM – 2 chambres – 1 dressing – WC – 1 salle d’eau Au rez de chaussé : 2 chambres – 1 salle d’eau avec WC – cuisine d’été – jardins – garage – portail électrique. Un très bel investissement exceptionnel, plein de charme, très bien entretenu bien placé à visiter rapidement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment