Maison en viager occupé 6 pièces - 100m² Cabestany (66330)
Viager occupé, Cabestany (66330)
Modalités d'acquisition :
Maison bien située, avec un fort potentiel locatif.
La ville de CABESTANY, est une ville voisine de l’est de Perpignan, elle se trouve entre mer et montagne avec des paysages diversifiés. La maison est à seulement 12 minutes des plages de sable fin. A quelques minutes de la maison vous trouverez toutes les commodités de santé, les commerces, ainsi que les écoles Cette situation géographique, donne à cette maison des atouts indéniables pour réaliser un bon investissement. De plus, elle est bâtie sur 2 niveaux qui pourront être habités indépendamment à la fin du viager. La maison est composée au rez de chaussée, d’un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc, une chambre et un garage. Au premier étage vous trouverez un séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée, un salon, 2 chambres, salle d’eau et wc. Les 2 niveaux de la maison peuvent être habités indépendamment.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422466043
Pour plus d’informations sur ce bien :
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