Femme, 82 ans
Bouquet FAI112 922 €
Rente 390 €/mois
Valeur du bien 234 375 €
Prix d'achat 142 734 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 92m² Olette (66360)
Olette (66360)
36 % de décote
Viager occupé, Olette (66360)
Appartement
92m²
3 pièces
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI23 160 €
Rente246 €/mois
Valeur du bien68 000 €
Prix d'achat43 316 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
VOTRE RETRAITE IDÉALE ENTRE SKI ET PLAGE
Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 36%
A 1h des plages et 1h des pistes de ski, au cœur des Pyrénées, quel site merveilleux pour passer de beaux moments en famille ou entre amis. En partant de la valeur du bien de 68000€, vous achetez cet appartement sur la base d’une valeur occupée de 433126€, qui se décompose en un bouquet de 23160€ FAI et une rente mensuelle de 246€. N’hésitez pas à investir dans une tranche de votre future vie pour 50% de sa valeur.
Descriptif du bien
Venez découvrir un cadre de vie unique, où les plaisirs de la montagne et de la mer se rencontrent. Randonnées, ski, sources d'eaux chaudes d'un côté, et plaisirs aquatiques de l'autre. A OLETTE , charmante bourgade des Pyrénées, situé au centre du village, dans une petite copropriété de trois lots, cet appartement atypique de 65m² se déploie sur deux niveaux : 3e étage côté sud, 1er étage côté nord. Il offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier et une magnifique terrasse ensoleillée de 30m² vous permettront de profiter d'une jolie vue sur les montagnes environnantes et le village. À 1h des plages et 1h de pistes de ski ,
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 46 €
Taxe foncière : 1 €/an
Ordures ménagères : 1 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Olette
Code postal : 66360
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 407
Ref : 422466151
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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