Maison en viager occupé 3 pièces - 70m² proche de Saint-Cyprien (66750)
Viager occupé, proche de Saint-Cyprien (66750)
Modalités d'acquisition :
Situé à seulement 4 km des plages de St Cyprien, et 12 km de Perpignan, Alenya est un petit village catalan de 3600 âmes, bénéficiant d’une croissance de sa population de + de 50 % en 20 ans, grâce à un emplacement de choix. Proche du coeur de ville dans un quartier résidentiel calme, la maison de plain pied deux faces de 70 m² vous est proposée en viager occupé. Constituée par deux chambres de 11 et 12 m², une salle d’eau, une cuisine séparée, un salon de 20 m² avec cheminée et une véranda sur l’avant de la maison devant un petit espace végétalisé. A l’arrière de la maison, un beau jardin avec coin barbecue. Un garage de 15m². Les combles ont été isolées, la cuisine, et salle d'eau ont été rénovées sols compris. Les peintures des chambres ont été faites en oct 2023. Fonctionnelle et bien entretenue, cette typologie de bien sera parfaite pour accueillir de jeunes couples ou des jeunes retraités, à la vente comme à la location, lors du dénouement du contrat viager.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422266084
Pour plus d’informations sur ce bien :
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