Maison en viager occupé
3 pièces - 65m²
Montescot (66200)

52 % de décote

Viager occupé, Montescot (66200)

Ref : 422366020
Maison
65m²
3 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI96 359 €
Valeur du bien199 500 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Ref : 422366020

NUE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À PROXIMITÉ DE LA PLAGE DE ST CYPRIEN

Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 52%

VIAGER OCCUPÉ PROCHE DE LA MER Saisissez cette chance unique dans une région prisée, où un tiers des nouveaux arrivants sont des retraités en quête de confort et de sérénité. Cette propriété est l'investissement parfait pour répondre à vos aspirations, que ce soit pour une future résidence principale ou un investissement locatif. Rénovée avec soin en 2015, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Proposée à 199500€, vous l'acquérez sur la base d'une valeur occupée de seulement 94 363€ FAI, avec un paiement unique le jour de l'acte, sans rente à verser. Profitez d'un investissement sécurisé, sans aléas financiers, pour garantir un avenir serein. Ne laissez pas passer cette occasion en or !

Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé à seulement 9 km des plages ensoleillées de St Cyprien et à 6 km de la dynamique ville de Perpignan. Montescot, un village vivant, vous offre toutes les commodités nécessaires, des commerces variés aux services para-médicaux. Ce bien de 65 m², mitoyen des deux côtés, vous séduira dès l'entrée avec son petit sas vitré. Laissez-vous ensuite charmer par un espace de vie lumineux et traversant, agrémenté d'une cuisine ouverte conviviale. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec une élégante douche à l'italienne. Rénové avec soin en 2015, cet intérieur est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir – il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, profitez d'un espace végétalisé à l'avant et d'un agréable jardin avec terrasse à l'arrière, idéal pour savourer les belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des plaisirs de la mer et de la ville !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 195 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Plage, École

Charges et frais

Taxe foncière : 641 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 66200
Habitants : 1559
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422366020

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Montescot (66200)

Ref : 422366020
Maison
65m²
3 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI96 359 €
Valeur du bien199 500 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

NUE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À PROXIMITÉ DE LA PLAGE DE ST CYPRIEN

Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 52%

VIAGER OCCUPÉ PROCHE DE LA MER Saisissez cette chance unique dans une région prisée, où un tiers des nouveaux arrivants sont des retraités en quête de confort et de sérénité. Cette propriété est l'investissement parfait pour répondre à vos aspirations, que ce soit pour une future résidence principale ou un investissement locatif. Rénovée avec soin en 2015, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Proposée à 199500€, vous l'acquérez sur la base d'une valeur occupée de seulement 94 363€ FAI, avec un paiement unique le jour de l'acte, sans rente à verser. Profitez d'un investissement sécurisé, sans aléas financiers, pour garantir un avenir serein. Ne laissez pas passer cette occasion en or !

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé à seulement 9 km des plages ensoleillées de St Cyprien et à 6 km de la dynamique ville de Perpignan. Montescot, un village vivant, vous offre toutes les commodités nécessaires, des commerces variés aux services para-médicaux. Ce bien de 65 m², mitoyen des deux côtés, vous séduira dès l'entrée avec son petit sas vitré. Laissez-vous ensuite charmer par un espace de vie lumineux et traversant, agrémenté d'une cuisine ouverte conviviale. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec une élégante douche à l'italienne. Rénové avec soin en 2015, cet intérieur est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir – il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, profitez d'un espace végétalisé à l'avant et d'un agréable jardin avec terrasse à l'arrière, idéal pour savourer les belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des plaisirs de la mer et de la ville !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 195 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Plage, École

Charges et frais

Taxe foncière : 641 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 66200
Habitants : 1559
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport