Maison en viager occupé 5 pièces - 101m² Le Barcarès (66420)
Viager occupé, Le Barcarès (66420)
Modalités d'acquisition :
**SPÉCIALE OPPORTUNITÉ : MAISON FAMILIALE À MOINS DE 800M DE LA PLAGE !**
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison représente une opportunité en viager occupé, avec un potentiel de valorisation considérable. Pour un prix de 234375€, vous pouvez en faire l'acquisition pour 142734€, incluant un versement initial de 112922€ FAI et une rente mensuelle de 390€. Offrez-vous la chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre de vacances. Créez des souvenirs mémorables à deux pas des commodités locales et de la plage ! **N'attendez plus : votre future maison vous attend !**
Vous rêvez d'une maison où chaque moment devient un souvenir inoubliable ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette charmante maison familiale T5 de 101m², située à seulement 800 mètres des plages dorées de Le Barcares, à proximité du vieux village animé. Le Barcares, c’est un véritable paradis balnéaire, où une lagune de 10 km de long façonne des quartiers uniques. Que vous soyez passionné de sports nautiques ou que vous préfériez le calme de l’étang, chaque coin de ce lieu enchanteur possède sa propre ambiance ! Cette propriété est idéale pour accueillir votre famille et vos amis. Avec son spacieux double salon ouvrant sur une cour arrière équipée d’un barbecue convivial, elle sera le lieu parfait pour des repas en plein air. Vous apprécierez également la véranda lumineuse, le hall d’entrée accueillant, ainsi qu'une cuisine séparée qui ravira les chefs en herbe. À l’étage, quatre chambres confortables, dont une avec balcon, vous promettent des nuits paisibles. Et ce n’est pas tout ! Un vaste grenier aménageable de 100m² est à votre disposition pour réaliser tous vos projets et concrétiser vos rêves d'aménagement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422266116
Pour plus d’informations sur ce bien :
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