Maison en viager occupé
5 pièces - 101m²
Le Barcarès (66420)

39 % de décote

Viager occupé, Le Barcarès (66420)

Ref : 422266116
Maison
101m²
5 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI112 922 €
Rente390 €/mois
Valeur du bien234 375 €
Prix d'achat142 734 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Ref : 422266116

**SPÉCIALE OPPORTUNITÉ : MAISON FAMILIALE À MOINS DE 800M DE LA PLAGE !**

Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 39%

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison représente une opportunité en viager occupé, avec un potentiel de valorisation considérable. Pour un prix de 234375€, vous pouvez en faire l'acquisition pour 142734€, incluant un versement initial de 112922€ FAI et une rente mensuelle de 390€. Offrez-vous la chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre de vacances. Créez des souvenirs mémorables à deux pas des commodités locales et de la plage ! **N'attendez plus : votre future maison vous attend !**

Vous rêvez d'une maison où chaque moment devient un souvenir inoubliable ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette charmante maison familiale T5 de 101m², située à seulement 800 mètres des plages dorées de Le Barcares, à proximité du vieux village animé. Le Barcares, c’est un véritable paradis balnéaire, où une lagune de 10 km de long façonne des quartiers uniques. Que vous soyez passionné de sports nautiques ou que vous préfériez le calme de l’étang, chaque coin de ce lieu enchanteur possède sa propre ambiance ! Cette propriété est idéale pour accueillir votre famille et vos amis. Avec son spacieux double salon ouvrant sur une cour arrière équipée d’un barbecue convivial, elle sera le lieu parfait pour des repas en plein air. Vous apprécierez également la véranda lumineuse, le hall d’entrée accueillant, ainsi qu'une cuisine séparée qui ravira les chefs en herbe. À l’étage, quatre chambres confortables, dont une avec balcon, vous promettent des nuits paisibles. Et ce n’est pas tout ! Un vaste grenier aménageable de 100m² est à votre disposition pour réaliser tous vos projets et concrétiser vos rêves d'aménagement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 101 m²
Surface du terrain : 178 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1682 €/an
Ordures ménagères : 370 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 66420
Habitants : 4033

Ref : 422266116

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Le Barcarès (66420)

Ref : 422266116
Maison
101m²
5 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI112 922 €
Rente390 €/mois
Valeur du bien234 375 €
Prix d'achat142 734 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
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**SPÉCIALE OPPORTUNITÉ : MAISON FAMILIALE À MOINS DE 800M DE LA PLAGE !**

Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 39%

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison représente une opportunité en viager occupé, avec un potentiel de valorisation considérable. Pour un prix de 234375€, vous pouvez en faire l'acquisition pour 142734€, incluant un versement initial de 112922€ FAI et une rente mensuelle de 390€. Offrez-vous la chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre de vacances. Créez des souvenirs mémorables à deux pas des commodités locales et de la plage ! **N'attendez plus : votre future maison vous attend !**

Descriptif du bien

Vous rêvez d'une maison où chaque moment devient un souvenir inoubliable ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette charmante maison familiale T5 de 101m², située à seulement 800 mètres des plages dorées de Le Barcares, à proximité du vieux village animé. Le Barcares, c’est un véritable paradis balnéaire, où une lagune de 10 km de long façonne des quartiers uniques. Que vous soyez passionné de sports nautiques ou que vous préfériez le calme de l’étang, chaque coin de ce lieu enchanteur possède sa propre ambiance ! Cette propriété est idéale pour accueillir votre famille et vos amis. Avec son spacieux double salon ouvrant sur une cour arrière équipée d’un barbecue convivial, elle sera le lieu parfait pour des repas en plein air. Vous apprécierez également la véranda lumineuse, le hall d’entrée accueillant, ainsi qu'une cuisine séparée qui ravira les chefs en herbe. À l’étage, quatre chambres confortables, dont une avec balcon, vous promettent des nuits paisibles. Et ce n’est pas tout ! Un vaste grenier aménageable de 100m² est à votre disposition pour réaliser tous vos projets et concrétiser vos rêves d'aménagement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 101 m²
Surface du terrain : 178 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1682 €/an
Ordures ménagères : 370 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 66420
Habitants : 4033