Femme, 70 ans
Bouquet FAI127 818 €
Valeur du bien 243 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 49m² proche de Le Barcarès (66420)
proche de Le Barcarès (66420)
55 % de décote
Viager occupé, proche de Le Barcarès (66420)
Maison
49m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Jolie maison de 49 m², aménagée et entretenue avec soin. Elle comprend au rez de chaussée, le séjour ouvert sur une verranda, la cuisine indépendante et la salle d’eau avec wc Au 1er étage vous trouverez 2 chambres et des espaces de rangement. La maison est vendue avec une place de stationnement attenante. A proximité vous trouverez : Plages à 15 min à pied (5 km), Grand Centre commercial et Autoroute à 12 min Aéroport à 20 min
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 49 m²
Surface du terrain : 40 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 636 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 68 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Barcarès
Code postal : 66420
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4033
Transports : Autoroute
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