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Maison en viager occupé
3 pièces - 60m²
proche de Le Barcarès (66420)

51 % de décote

Viager occupé, proche de Le Barcarès (66420)

Ref : 422466063

Maison

60m²

3 pièces

Femme, 75 ans

Ref : 422466063

Maison en bord de mer dans une résidence calme et sécurisée.

Descriptif du bien

Située dans la ville de Torreilles, coté plage, vous trouverez cette jolie maison de 3 pièces installée dans le cadre très agréable, d’une résidence fermée et sécurisée avec accès direct à la plage de sable fin. Dans ce cadre atypique, la maison se compose d’un espace complètement ouvert, un séjour avec un grand coin cuisine, 2 chambres avec chacune leur salle d’eau et wc privatifs. La maison n’attend plus que vous

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²

Surface du terrain : 40 m²

Année de construction : 1980

Équipements : Terrasse, Climatisation

À proximité : Plage

Charges et frais

Charges trimestrielles : 220 €

Taxe foncière : 394 €/an

Ordures ménagères : 134 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

230 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Le Barcarès

Code postal : 66420

Département :

Pyrénées-Orientales

Région :

Languedoc-Roussillon

Habitants : 4033

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