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Autre en viager occupé 4 pièces - 180m² Ille-sur-Têt (66130)
Ille-sur-Têt (66130)
36 % de décote
Viager occupé, Ille-sur-Têt (66130)
Autre
180m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI47 100 €
Rente737 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat114 660 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
L'UNIQUE VOUS ENVOÛTE ? PRÉPAREZ-VOUS À TOMBER SOUS LE CHARME.
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 36%
Vous aimez les volumes hors normes? les grandes surfaces? Vous voulez une page blanche pour un esprit loft industriel ? Alors préparez vous à tomber amoureux de cet ancien garage automobile partiellement rénové en habitation et en auditorium. En partant de la valeur du bien de 180000€, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 114660€, qui se décompose en un bouquet de 47100€ . Aucune description ne sera à la hauteur de ce que vous verrez lors d’une visite.
Descriptif du bien
Bienvenue à Ille-sur-Têt, un écrin de tranquillité où la nature et la modernité se rencontrent. À seulement 20 minutes du centre de Perpignan, grâce à un itinéraire rapide qui vous repose au cœur de la ville, vous serez immergé dans un cadre où tout est à portée de main : commerces, écoles, cinéma, médecins, tout ce don vous avez besoin se trouve sous la main. Ce village, niché entre des paysages préservés et des formations naturelles époustouflantes en forme d'orgues, vous invite à la découverte.Son église historique est le centre d'une vie culturelle riche qui résonne au fil de son histoire. Le bien présente 180m² aménagés et une surface supplémentaire que vous pourrez vous approprier en laissant libre cours à votre imagination et au gré de vos besoins. Une hauteur sous plafond de 4.3 m de plafond permet également d'envisager une création de surface complémentaire. Un beau jardin arboré en plein centre du village complète le bien et constitue un atout charme supplémentaire très appréciable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Année de construction : 1919
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Atelier
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 40 €
Taxe foncière : 1068 €/an
Ordures ménagères : 245 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : Aucun
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Ille-sur-Têt
Code postal : 66130
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 5211
Transports : Gare SNCF
Ref : 422566012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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