Appartement en viager occupé 2 pièces - 44m² Perpignan (66000)
Viager occupé, Perpignan (66000)
Modalités d'acquisition :
VOTRE COCON AU CALME, EN VILLE ET PROCHE DE LA MER : TOUT A LA FOIS !
À deux pas du Palais des Congrès et du centre-ville, profitez de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement serein et sécurisé. Pour une valeur du bien de 75000€, vous l’achetez sur une base de 44700€ grâce à une décote de 40% pour l’occupation du credirentier, et le paiement s’effectue avec une versement immédiat de 23833€ FAI et une rente mensuelle de 224€. Placement accessible et rentabilité garantie grâce à son emplacement idéal
A un quart d’heure des plages de Canet en Roussillon, situé dans le quartier du palais des congrès, ce T2 de 44m² au rez-de-chaussée vous offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Au calme du patio intérieur d’une résidence sécurisée, profitez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville. il vous offre une entrée, un salon avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc, et une chambre. Prévoir quelques travaux d’amélioration de l’isolation lors du transfert de jouissance : les fenêtres sont en simple vitrage.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422466134
Pour plus d’informations sur ce bien :
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