Homme, 71 ans
Bouquet FAI29 850 €
Rente 656 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 119 140 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 125m² proche de Perpignan (66000)
proche de Perpignan (66000)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Perpignan (66000)
Maison
125m²
5 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
Située à 30 min de Perpignan, entre mer et montagnes, le village de Bouleternère est le dernier village de la Plaine du Roussillon avant le Conflent, situé au pied des premiers contreforts des Aspres et à l'entrée des gorges du Boulès. La maison de village située dans les hauteurs du village, est constituée sur plusieurs niveaux d’un grand séjour ouvert sur cuisine, 4 chambres, et un grand garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 4
Équipements : Garage, Cave, Cheminée
Charges et frais
Taxe foncière : 663 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Perpignan
Code postal : 66000
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 115326
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