Créer une alerte e-mail
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 85m² Canet-en-Roussillon (66140)
Canet-en-Roussillon (66140)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Canet-en-Roussillon (66140)
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI175 508 €
Valeur du bien306 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Calme, tranquillité, et sécurité sont les maîtres mots de cet emplacement à 4 km de la plage où on peut se rendre en vélo!
Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 43%
Pour un investissement sans aléas financiers, cette villa, d'une valeur de 306 000 €, est proposée à 175 338 € FAI, à verser dès l'acquisition, sans rente à suivre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié, garantissant une rentabilité certaine à l'issue du contrat. Votre rêve de vie en bord de mer commence ici !
Descriptif du bien
Découvrez le paradis balnéaire de Canet-en-Roussillon, labellisé Pavillon Bleu, avec ses 9 kilomètres de plages de sable fin, parfaites pour les amateurs de baignade et de farniente. Cette station dynamique offre également une multitude d'activités nautiques : planche à voile, kitesurf, beach-volley, kayak, paddle et jet ski, tout est à portée de main ! Située dans un lotissement sécurisé à Canet village, cette charmante villa de plain-pied de 85 m² avec piscine est proposée en viager occupé. Vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine séparée et un salon spacieux de 28 m², agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. La villa comprend également un WC, une salle d’eau, et trois chambres de 10,5 m², dont une avec salle d’eau attenante. Une partie du garage a été astucieusement transformée en buanderie et cellier. Avec ses trois faces, le jardin offre des espaces distincts : un coin détente autour de la piscine, un espace repas pour vos barbecues, et même un potager si vous le souhaitez. Profitez du calme, de la tranquillité et de la sécurité de cet emplacement idéal, à seulement 4 km de la plage, accessible à vélo !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 350 m²
Année de construction : 1999
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 345 €
Taxe foncière : 1343 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
141 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Canet-en-Roussillon
Code postal : 66140
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 11702
Ref : 422566002
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422166202
Maison - 4 pièces - 130m²
proche de Canet-en-Roussillon (66140)
Femme, 79 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI99 500 €
Rente 970 €/mois
Valeur du bien 420 000 €
Prix d'achat 224 700 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422466092
Maison - 4 pièces - 82m²
Canet-en-Roussillon (66140)
Femme, 78 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI72 100 €
Rente 494 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 134 160 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422266142
Appartement - 3 pièces - 45m²
Canet-en-Roussillon (66140)
Femme, 84 ans
39 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422466074
Appartement - 2 pièces - 29m²
Canet-en-Roussillon (66140)
Homme, 71 ans
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422466114
Maison - 4 pièces - 98m²
Canet-en-Roussillon (66140)
Femme, 77 ans
Homme, 74 ans
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422366155
Appartement - 1 pièces - 25m²
Canet-en-Roussillon (66140)
Femme, 81 ans
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422166188
Maison - 4 pièces - 86m²
proche de Canet-en-Roussillon (66140)
Homme, 82 ans
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422266169
Appartement - 3 pièces - 75m²
proche de Canet-en-Roussillon (66140)
Femme, 75 ans
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 200966007
Maison - 9 pièces - 280m²
Canet-en-Roussillon (66140)
Homme, 90 ans
