Appartement en viager occupé 3 pièces - 45m² Canet-en-Roussillon (66140)
Viager occupé, Canet-en-Roussillon (66140)
Canet en Roussillon, implantée sur la magnifique cote vermeille, avec ses somptueux paysages marins ensoleillés plus de 300 jours par an et ses plages de sable chaud et fin. La ville de Canet en Roussillon est également connue pour son fort attrait touristique et ses activités marines. Depuis quelques années, la ville met en place une politique de développement pour répondre à tous les besoins de ses habitants, notamment des pôles médicaux, des commerces de proximité et des nouvelles constructions permettant le développement économique de la ville. Situé au 1er étage d’une résidence calme et recherchée, l’appartement est de type F2 + cabine. Vous profiterez de la terrasse donnant sur le parc pour vous relaxer ou déjeuner avec une jolie vue mer. La plage est à seulement quelques pas et l’accès se fait directement par la résidence. L’appartement est composé d’un séjour, avec espace cuisine, une chambe, une cabine (possibilité d’en faire un bureau ou un dressing),salle d’eau et wc. L’appartement est également vendu avec une place de stationnement
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment