Appartement en viager occupé
3 pièces - 45m²
Canet-en-Roussillon (66140)

annonce Renée Costes
39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Canet-en-Roussillon (66140)

Ref : 422266142
Appartement
45m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Ref : 422266142
Descriptif du bien

Canet en Roussillon, implantée sur la magnifique cote vermeille, avec ses somptueux paysages marins ensoleillés plus de 300 jours par an et ses plages de sable chaud et fin. La ville de Canet en Roussillon est également connue pour son fort attrait touristique et ses activités marines. Depuis quelques années, la ville met en place une politique de développement pour répondre à tous les besoins de ses habitants, notamment des pôles médicaux, des commerces de proximité et des nouvelles constructions permettant le développement économique de la ville. Situé au 1er étage d’une résidence calme et recherchée, l’appartement est de type F2 + cabine. Vous profiterez de la terrasse donnant sur le parc pour vous relaxer ou déjeuner avec une jolie vue mer. La plage est à seulement quelques pas et l’accès se fait directement par la résidence. L’appartement est composé d’un séjour, avec espace cuisine, une chambe, une cabine (possibilité d’en faire un bureau ou un dressing),salle d’eau et wc. L’appartement est également vendu avec une place de stationnement

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 325 €
Taxe foncière : 981 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 146 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Canet-en-Roussillon (66140)

Ref : 422266142
Appartement
45m²
3 pièces
Femme, 84 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Canet en Roussillon, implantée sur la magnifique cote vermeille, avec ses somptueux paysages marins ensoleillés plus de 300 jours par an et ses plages de sable chaud et fin. La ville de Canet en Roussillon est également connue pour son fort attrait touristique et ses activités marines. Depuis quelques années, la ville met en place une politique de développement pour répondre à tous les besoins de ses habitants, notamment des pôles médicaux, des commerces de proximité et des nouvelles constructions permettant le développement économique de la ville. Situé au 1er étage d’une résidence calme et recherchée, l’appartement est de type F2 + cabine. Vous profiterez de la terrasse donnant sur le parc pour vous relaxer ou déjeuner avec une jolie vue mer. La plage est à seulement quelques pas et l’accès se fait directement par la résidence. L’appartement est composé d’un séjour, avec espace cuisine, une chambe, une cabine (possibilité d’en faire un bureau ou un dressing),salle d’eau et wc. L’appartement est également vendu avec une place de stationnement

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 325 €
Taxe foncière : 981 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 146 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 66140
Habitants : 11702
Transports : Bus, Car, Bateau