Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 29m²
Canet-en-Roussillon (66140)

39 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Canet-en-Roussillon (66140)

Ref : 422466074
Appartement
29m²
2 pièces
Homme, 71 ans
Ref : 422466074

VENTE EN NUE PROPRIETE – 1 TETE Investissez en NUE PROPRIÉTÉ en toute sécurité en achetant cet appartement T2 de 29m² À Canet en Roussillon à 80m de la plage

Descriptif du bien

Rare, ce bel appartement T1Bis, de 29m², climatisé, est situé au 2ème étage sur 3 d’une petite résidence au coeur de la petite ville de Canet en Roussillon en front de mer Proche de toute commodités, l’environnement est très calme Le bien est composé d’une pièce de vie ouverte sur un balcon d’un coin cuisine. Salle de bain avec WC indépendant

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 29 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 102 €
Taxe foncière : 440 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 66140
Habitants : 11702

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Descriptif du bien

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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 29 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 102 €
Taxe foncière : 440 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
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Les avantages

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Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

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Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
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