Femme, 78 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI74 950 €
Rente 513 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 139 320 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 25m² Canet-en-Roussillon (66140)
Canet-en-Roussillon (66140)
43 % de décote
Viager occupé, Canet-en-Roussillon (66140)
Appartement
25m²
1 pièce
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
Dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, le studio de 25.5m² au deuxième étage sur six optimise sa surface. dans l'entrée, un grand placard à gauche, et salle d'eau, wc séparés et cuisine sur la droite. La pièce de vie avec lit escamotable bénéficie de trois fenêtres pour baigner la pièce de soleil.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 25 m²
Année de construction : 1980
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 204 €
Taxe foncière : 777 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an
Chauffage
Énergie : Aucun
Générateur : Aucun
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Canet-en-Roussillon
Code postal : 66140
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 11702
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Prix d'achat 224 700 €
39 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété
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Canet-en-Roussillon (66140)
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