Maison en viager occupé 4 pièces - 98m² Canet-en-Roussillon (66140)
Viager occupé, Canet-en-Roussillon (66140)
Modalités d'acquisition :
Maison d'architecte récente à 150m de la plage.
CANET, c'est cinq lettres qui comme un sésame ouvrent sur un horizon de plaisirs aquatiques et ornithologiques grâce à ses longues plages de sable fin et son étang. Vous aimez allier le farniente et les compétitions sportives ? Ou plutôt flâner le long des plages ? Les 9 km de plages labellisées pavillon bleu vous donnent l’embarras du choix pour la journée, et les restaurants, casino, cafés et boîte de nuit rythmeront vos sorties nocturnes. A 150m de la plage, la villa qui vous est proposée en viager occupé est l’assurance d’un placement à forte plus-value . 98m² répartis par une cuisine ouverte flambant neuve, une belle pièce de vie de 45m² agrémenté d’une terrasse sur la face est, un garageet un wc pour le rez de chaussée. Au 1er étage, trois chambres de 11, 11 et 12 m², une salle d’eau avec une immense douche à l’italienne. Le toit terrasse avec sa cuisine d’été constitue l’un des atouts charmes de cette maison. Le plus : trois places de stationnement supplémentaires sur le côté de la maison.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422466114
Pour plus d’informations sur ce bien :
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