Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI99 500 €
Rente 970 €/mois
Valeur du bien 420 000 €
Prix d'achat 224 700 €
Maison en viager occupé 9 pièces - 280m² Canet-en-Roussillon (66140)
Canet-en-Roussillon (66140)
56 % de décote
Viager occupé, Canet-en-Roussillon (66140)
Maison
280m²
9 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 89 ans
Descriptif du bien
Lieu de prédilection pour un grand nombre d'espèces d'oiseaux, l'étang de Canet, classé Natura 2000, invite les amoureux d'ornithologie à sillonner tranquillement son sentier de découverte ponctué de postes d'observation et les 9 km de plages de sable fin vous inviteront au farniente. Propriété de 280m²(230SH + 50 utile) sur terrain de 1040m². Maison principale: rez de chaussée: 2 chambres, bureau, salon/salle à manger de 50m² avec cheminée, cuisine, salle de bains, wc, grande véranda de 44m² avec poele à bois. A l'étage: Chambre de 20 m² avec salle d'eau et wc+ combles aménageables + solarium. Adossé à la maison principale: chambre de 14 m² avec sdb et wc + terrasse donnant sur la piscine. Appartement F2 de 50 m² à 10 mètres de la maison: séjour, chambre, cuisine,sdb et wc . 2 entrées,Garage, parking privatif, Piscine, portail électrique, alarme, arrosage automatique, rotonde, barbecue : le tout sur 1040 m² de terrain
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 280 m²
Surface du terrain : 1040 m²
Année de construction : 1963
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 3470 €/an
Ordures ménagères : 761 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Canet-en-Roussillon
Code postal : 66140
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 11702
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