Maison en viager occupé
6 pièces - 150m²
proche de Perpignan (66000)

54 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Perpignan (66000)

Ref : 422366157
Maison
150m²
6 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 76 ans
Ref : 422366157

Vous souhaitez investir entre mer et Montagne, venez visiter cette maison qui se situe dans un secteur pavillonnaire proche du centre de la ville.

Descriptif du bien

Située au pied du Canigou, célèbre montagne des Pyrénées Orientales, à l'ouest de Perpignan (30 minutes), à une heure des plages de sable fin de la cote vermeille et à 45 min des pistes de skis pour des balades en raquettes ou des descentes à skis, la ville de prades est la ville idéale pour un bel investissement dans une ville en pleine expansion. Vous trouverez au rez de chaussée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre avec une salle d’eau, un wc, une verranda et un garage. Au premier étage, il y à 3 chambres, une salle de bain et un wc. De plus, la maison est équipée de la climatisation réversible. La région étant ensoleillée plus de 300 jours par an, vous pourrez profiter largement de la piscine.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 385 m²
Année de construction : 1991
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 2372 €/an
Ordures ménagères : 476 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
118 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 66000
Habitants : 115326

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Viager occupé, proche de Perpignan (66000)

Ref : 422366157
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150m²
6 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 76 ans
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Vous souhaitez investir entre mer et Montagne, venez visiter cette maison qui se situe dans un secteur pavillonnaire proche du centre de la ville.

Descriptif du bien

Située au pied du Canigou, célèbre montagne des Pyrénées Orientales, à l'ouest de Perpignan (30 minutes), à une heure des plages de sable fin de la cote vermeille et à 45 min des pistes de skis pour des balades en raquettes ou des descentes à skis, la ville de prades est la ville idéale pour un bel investissement dans une ville en pleine expansion. Vous trouverez au rez de chaussée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre avec une salle d’eau, un wc, une verranda et un garage. Au premier étage, il y à 3 chambres, une salle de bain et un wc. De plus, la maison est équipée de la climatisation réversible. La région étant ensoleillée plus de 300 jours par an, vous pourrez profiter largement de la piscine.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 385 m²
Année de construction : 1991
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 2372 €/an
Ordures ménagères : 476 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
118 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 66000
Habitants : 115326