Maison en viager occupé 6 pièces - 150m² proche de Perpignan (66000)
Viager occupé, proche de Perpignan (66000)
Modalités d'acquisition :
Vous souhaitez investir entre mer et Montagne, venez visiter cette maison qui se situe dans un secteur pavillonnaire proche du centre de la ville.
Située au pied du Canigou, célèbre montagne des Pyrénées Orientales, à l'ouest de Perpignan (30 minutes), à une heure des plages de sable fin de la cote vermeille et à 45 min des pistes de skis pour des balades en raquettes ou des descentes à skis, la ville de prades est la ville idéale pour un bel investissement dans une ville en pleine expansion. Vous trouverez au rez de chaussée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre avec une salle d’eau, un wc, une verranda et un garage. Au premier étage, il y à 3 chambres, une salle de bain et un wc. De plus, la maison est équipée de la climatisation réversible. La région étant ensoleillée plus de 300 jours par an, vous pourrez profiter largement de la piscine.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422366157
Pour plus d’informations sur ce bien :
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