Appartement en viager occupé 3 pièces - 57m² proche de Prades (66500)
Viager occupé, proche de Prades (66500)
Modalités d'acquisition :
RESIDENCE AVEC PISCINE ET SALLE DE SPORT A EGALE DISTANCE DE LA MER ET DES STATIONS DE SKI
ichée au pied de la montagne sacrée des catalans, la capitale du Conflent est une halte riche en découvertes culturelles, traditionnelles et gourmandes ! Prades se situe au pied du massif du Canigou, à l'ouest de Perpignan (45 minutes), à une heure des plages et l’hiver pour les amoureux des sports d’hiver. Les premières stations vous accueillent à 45 min de route. Au cœur d’un cadre calme et verdoyant, dans une copropriété récente et sécurisée avec prestations de standing (ascenseur, piscine couverte, club-house, salle de fitness, salle de réception etc.), cet appartement est composé d’un agréable séjour avec accès sur la terrasse, d’une cuisine séparée, 2 chambres au calme, une salle d’eau et un wc indépendant, Un stationnement privatif complète cette offre. Appartement aux prestations de qualité, non loin des commodités et des axes autoroutiers. Venez à la découverte de cette vie privilégiée au cœur de cette résidence paisible. L’accueillante petite ville de Prades sera vous charmer par son panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées…
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422466120
Pour plus d’informations sur ce bien :
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