Maison en viager occupé

4 pièces - 100m²

proche de Prades (66500)

A 5 mn de Prades qui dispose de tous les commerces et services comme hôpital, collège, lycée etc d’un côté et Villefranche de Conflent belle cité médiévale fortifiée inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco à 3 mn de l’autre, RIA est un petit village authentique à flanc de colline un peu comme un gradin d’amphithéâtre permettant aux maisons du vieux village de bénéficier du spectacle d’une vue dégagée face à l’emblème des Catalans, le fameux mont Canigou. La maison de 120 m² accrochée au cœur de ces gradins et proposée en viager occupé, ne représente pas seulement un placement immobilier, mais également un bon dans le temps. La maison est mitoyenne des deux côtés. Un long couloir dessert chacune des pièces du rdc composé d’un salon avec cheminée, une salle de bain, wc, et une cuisine-salle à manger de 23m² avec accès direct à une terrasse de 6 m² surplombant les jardins en contrebas et faisant face à un tableau naturel époustouflant. Au 1er étage, une chambre de près de 22m² avec dressing, une chambre aveugle de 14m² et traversante, accédant à une troisième de 14m². Sur le pallier, un escalier escamotable permet d’accéder au grenier aménageable de 35m². Les caves en sous-sols sont en demi niveaux. Pour le premier de 40m², il peut être aménagé en pièce supplémentaire car dispose d’une fenêtre et d’une porte sur un balconnet. Une cave est utilisée pour la cuve à fuel et comme cave à vin, et le troisième demi niveau atelier et pour 40m² supplémentaires. Le grand plus : un jardin proche mais non attenant qui peut servir pour le potager ou jardin d’agrément. Une description c’est bien, mais rien ne vaut une visite pour s’empreigner de l’authenticité des lieux.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos