Appartement en viager occupé 1 pièce - 17m² Le Barcarès (66420)
Viager occupé, Le Barcarès (66420)
Le Barcares, station balnéaire située dans les Pyrénées orientales, réputée pour ses grandes plages de sable fin et toutes ses qualités d'une ville où il fait bon vivre au quotidien. Notamment avec la beauté des balades sur les bords du lac marin, le charme du Port de Pêche, ou encore l'ambiance colorée des marchés du village. Sa proximité de la mer, de l’Aéroport de Perpignan et d’une entrée de l’autoroute A9, ou encore d'une grande zone commerciale, font de Barcarès une ville qui ne cesse de se développer et de se dynamiser. Situé à 200 mètres de la plage, l’appartement de type studio, est composé d’une pièce principale avec coin cuisine et accès à une grande terrasse de 15 m² sans vis à vis, salle d’eau avec wc. Une place de stationnement est également vendu avec l’appartement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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