Appartement en viager occupé
1 pièce - 17m²
Le Barcarès (66420)

annonce Renée Costes
40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Barcarès (66420)

Ref : 422366099
Appartement
17m²
1 pièce
Femme, 75 ans
Ref : 422366099
Descriptif du bien

Le Barcares, station balnéaire située dans les Pyrénées orientales, réputée pour ses grandes plages de sable fin et toutes ses qualités d'une ville où il fait bon vivre au quotidien. Notamment avec la beauté des balades sur les bords du lac marin, le charme du Port de Pêche, ou encore l'ambiance colorée des marchés du village. Sa proximité de la mer, de l’Aéroport de Perpignan et d’une entrée de l’autoroute A9, ou encore d'une grande zone commerciale, font de Barcarès une ville qui ne cesse de se développer et de se dynamiser. Situé à 200 mètres de la plage, l’appartement de type studio, est composé d’une pièce principale avec coin cuisine et accès à une grande terrasse de 15 m² sans vis à vis, salle d’eau avec wc. Une place de stationnement est également vendu avec l’appartement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 17 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 160 €
Taxe foncière : 595 €/an
Ordures ménagères : 121 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Le Barcarès (66420)

Ref : 422366099
Appartement
17m²
1 pièce
Femme, 75 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Le Barcares, station balnéaire située dans les Pyrénées orientales, réputée pour ses grandes plages de sable fin et toutes ses qualités d'une ville où il fait bon vivre au quotidien. Notamment avec la beauté des balades sur les bords du lac marin, le charme du Port de Pêche, ou encore l'ambiance colorée des marchés du village. Sa proximité de la mer, de l’Aéroport de Perpignan et d’une entrée de l’autoroute A9, ou encore d'une grande zone commerciale, font de Barcarès une ville qui ne cesse de se développer et de se dynamiser. Situé à 200 mètres de la plage, l’appartement de type studio, est composé d’une pièce principale avec coin cuisine et accès à une grande terrasse de 15 m² sans vis à vis, salle d’eau avec wc. Une place de stationnement est également vendu avec l’appartement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 17 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 160 €
Taxe foncière : 595 €/an
Ordures ménagères : 121 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Le Barcarès
Code postal : 66420
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4033
Transports : Bus, Autoroute, Car