Femme, 82 ans
Bouquet FAI112 922 €
Rente 390 €/mois
Valeur du bien 234 375 €
Prix d'achat 142 734 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 22m² Le Barcarès (66420)
Le Barcarès (66420)
18 % de décote
Viager occupé, Le Barcarès (66420)
Appartement
22m²
1 pièce
Femme, 79 ans
STUDIO EN VENTE EN VIAGER OCCUPÉ EN STATION BALNÉAIRE, MAIS LIBRE DANS 3 ans
Descriptif du bien
Le BARCARES secteur de la COUDALÉRE vous profitez d'un emplacement privilégié sur le plan d'eau et le port de plaisance. Les animations estivales sont à proximité mais sans en subir les nuisances. Le studio de 22.8 m², (16.88 loi carrez) vous accueille au deuxième étage sur trois, avec une pièce de vie avec coin cuisine et une partie loggia qui a été ouverte sur le salon et fermée par des baies vitrées à 3 ventaux afin de favoriser l’ouverture maximale et profiter d’une vue à 180° sur la plan d’eau. L'étang est un spot de renom pour tous les sports nautiques extrêmes. Idéal pour les vacances en famille!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 22 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Parking
À proximité : Plage
Charges et frais
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : Aucun
Générateur : Aucun
Émetteur : Aucun
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Barcarès
Code postal : 66420
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 4033
Transports : Bateau
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