Maison en viager occupé 3 pièces - 76m² proche de Le Barcarès (66420)
Viager occupé, proche de Le Barcarès (66420)
Située dans un village au nord du département des Pyrénées Orientales, à seulement 15 min de la mer et de l’aéroport de Perpignan, la maison se trouve dans un secteur calme, dans le centre du village. La maison de village, est composée d’un grand garage au rez de chaussée, au 1er étage, vous trouverez le séjour, la cuisine, et un wc, et au 2ème étage vous trouverez 2 chambres spacieuses, la salle d’eau et un wc.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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