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Maison en viager occupé
3 pièces - 76m²
proche de Le Barcarès (66420)

48 % de décote

Viager occupé, proche de Le Barcarès (66420)

Ref : 422366142

Maison

76m²

3 pièces

Femme, 81 ans

Homme, 74 ans

Ref : 422366142

Descriptif du bien

Située dans un village au nord du département des Pyrénées Orientales, à seulement 15 min de la mer et de l’aéroport de Perpignan, la maison se trouve dans un secteur calme, dans le centre du village. La maison de village, est composée d’un grand garage au rez de chaussée, au 1er étage, vous trouverez le séjour, la cuisine, et un wc, et au 2ème étage vous trouverez 2 chambres spacieuses, la salle d’eau et un wc.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²

Année de construction : 1960

Équipements : Garage, Cheminée, Climatisation

À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1034 €/an

Ordures ménagères : 309 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

227 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Le Barcarès

Code postal : 66420

Département :

Pyrénées-Orientales

Région :

Languedoc-Roussillon

Habitants : 4033

Transports : Autoroute, Aeroport

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