Homme, 63 ans
Bouquet FAI64 821 €
Valeur du bien 123 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 76m² proche de Le Barcarès (66420)
proche de Le Barcarès (66420)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Le Barcarès (66420)
Maison
76m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
Située dans un village au nord du département des Pyrénées Orientales, à seulement 15 min de la mer et de l’aéroport de Perpignan, la maison se trouve dans un secteur calme, dans le centre du village. La maison de village, est composée d’un grand garage au rez de chaussée, au 1er étage, vous trouverez le séjour, la cuisine, et un wc, et au 2ème étage vous trouverez 2 chambres spacieuses, la salle d’eau et un wc.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Garage, Cheminée, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1034 €/an
Ordures ménagères : 309 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 227 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Barcarès
Code postal : 66420
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4033
Transports : Autoroute, Aeroport
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