Femme, 78 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI74 950 €
Rente 513 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 139 320 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Canet-en-Roussillon (66140)
Canet-en-Roussillon (66140)
58 % de décote
Viager occupé, Canet-en-Roussillon (66140)
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Région magnifique pour ses paysages, la Côte Vermeille l'est également pour ses villages. Canet en Roussillon attire chaque année des milliers de touristes qui se partagent une très grande et belle plage de sable. C'est dans ce bel environnement que je vous propose ce superbe appartement traversant qui a une avec agréable vue mer. Il est situé dans une résidence sécurisé et en très bon état avec ascenseur. Dispose d'une belle terrasse exposition plein sud, un parking privé, deux chambres, un agréable séjour avec cuisine US et d'un salle de bain. Un superbe ensoleillement toute la journée. Parking refait en 2019, façade refaite en 2021. L'emplacement est idéal pour une saisonnière ou principale.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1989
Charges et frais
Charges trimestrielles : 112 €
Taxe foncière : 936 €/an
Ordures ménagères : 264 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Canet-en-Roussillon
Code postal : 66140
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 11702
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Vente en cours
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