Appartement en viager occupé 3 pièces - 56m² Canet-en-Roussillon (66140)
Viager occupé, Canet-en-Roussillon (66140)
Canet en Roussillon n’est plus à présenter à quelques kilomètres de Perpignan, jolie station balnéaire qui a su traverser le temps sans jamais perdre de sa saveur. Ville balnéaire, village catalan, terre de gourmandise et de traditions, respectueuse de son passé et résolument tournée vers l'avenir. Canet en Roussillon s’accommode parfaitement entre farniente sous le soleil occitan, balades le long de la Méditerranée, compétitions les plus sportives et retrouvailles de son histoire dans les vestiges de son château. Compromis idéal pour profiter des avantages d’une grande ville à proximité tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et préservé. Appartement neuf composé de 2 chambres, une pièce principale ouverte sur grand balcon face mer. Bien équipé et climatisé, ce logement dispose également d'un garage privé. Pour le reste faites confiance à votre conseiller expert viager.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment