Appartement en viager occupé
3 pièces - 56m²
Canet-en-Roussillon (66140)

annonce Renée Costes
48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Canet-en-Roussillon (66140)

Ref : 422166105
Appartement
56m²
3 pièces
Homme, 74 ans
Ref : 422166105
Descriptif du bien

Canet en Roussillon n’est plus à présenter à quelques kilomètres de Perpignan, jolie station balnéaire qui a su traverser le temps sans jamais perdre de sa saveur. Ville balnéaire, village catalan, terre de gourmandise et de traditions, respectueuse de son passé et résolument tournée vers l'avenir. Canet en Roussillon s’accommode parfaitement entre farniente sous le soleil occitan, balades le long de la Méditerranée, compétitions les plus sportives et retrouvailles de son histoire dans les vestiges de son château. Compromis idéal pour profiter des avantages d’une grande ville à proximité tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et préservé. Appartement neuf composé de 2 chambres, une pièce principale ouverte sur grand balcon face mer. Bien équipé et climatisé, ce logement dispose également d'un garage privé. Pour le reste faites confiance à votre conseiller expert viager.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 2017

Charges et frais

Charges trimestrielles : 65 €
Taxe foncière : 727 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 43 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Canet-en-Roussillon (66140)

Ref : 422166105
Appartement
56m²
3 pièces
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Canet en Roussillon n’est plus à présenter à quelques kilomètres de Perpignan, jolie station balnéaire qui a su traverser le temps sans jamais perdre de sa saveur. Ville balnéaire, village catalan, terre de gourmandise et de traditions, respectueuse de son passé et résolument tournée vers l'avenir. Canet en Roussillon s’accommode parfaitement entre farniente sous le soleil occitan, balades le long de la Méditerranée, compétitions les plus sportives et retrouvailles de son histoire dans les vestiges de son château. Compromis idéal pour profiter des avantages d’une grande ville à proximité tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et préservé. Appartement neuf composé de 2 chambres, une pièce principale ouverte sur grand balcon face mer. Bien équipé et climatisé, ce logement dispose également d'un garage privé. Pour le reste faites confiance à votre conseiller expert viager.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 2017

Charges et frais

Charges trimestrielles : 65 €
Taxe foncière : 727 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 43 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 66140
Département :
Pyrénées-Orientales
Habitants : 11702