Femme, 78 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI74 950 €
Rente 513 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 139 320 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 45m² Canet-en-Roussillon (66140)
Canet-en-Roussillon (66140)
33 % de décote
Viager occupé, Canet-en-Roussillon (66140)
Maison
45m²
2 pièces
Homme, 86 ans
Descriptif du bien
Située dans une résidence à quelques minutes de la plage (1,6km) et à proximité des commerces et autres commodités. Cette maison en 2 faces est composée d'une entrée, une salle d'eau, un toilette séparé, une pièce principale, une mezzanine, un patio de 20m², une grande cuisine, une place de parking.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Surface du terrain : 20 m²
Année de construction : 1986
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Charges trimestrielles : 42 €
Taxe foncière : 780 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 152 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Canet-en-Roussillon
Code postal : 66140
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 11702
Annonces viager similaires
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422466092
Maison - 4 pièces - 82m²
Canet-en-Roussillon (66140)
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422166202
Maison - 4 pièces - 130m²
proche de Canet-en-Roussillon (66140)
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI99 500 €
Rente 970 €/mois
Valeur du bien 420 000 €
Prix d'achat 224 700 €
39 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété
Ref. : 422466074
Appartement - 2 pièces - 29m²
Canet-en-Roussillon (66140)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI58 045 €
Valeur du bien 95 000 €
