Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI99 500 €
Rente 970 €/mois
Valeur du bien 420 000 €
Prix d'achat 224 700 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 125m² Canet-en-Roussillon (66140)
Canet-en-Roussillon (66140)
64 % de décote
Viager occupé, Canet-en-Roussillon (66140)
Maison
125m²
4 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 70 ans
Descriptif du bien
Vous aimez allier le farniente et les compétitions sportives ? Ou plutôt flâner le long des plages ? Les 9 km de plages de sable fin labellisés pavillon bleu vous donnent l’embarras du choix pour la journée, et les restaurants, casino, cafés et boîte de nuit rythmeront vos sorties nocturnes. A 200m de la plage, la villa qui vous est proposée en viager occupé est l’assurance d’un placement à forte plus-value . 125m² répartis en une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte, cheminée avec insert et une mezzanine de 25m². La partie nuit se compose de trois chambres de 11, 10 et 8 m². Une belle véranda de 20m² sur l’avant de la maison et une cuisine d’été avec pergola à l’arrière finalisent les atouts charmes de cette maison. Le plus ; une installation photovoltaïque et un adoucisseur d’eau.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 150 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 918 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Canet-en-Roussillon
Code postal : 66140
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 11702
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