Femme, 76 ans
Bouquet FAI64 400 €
Rente 711 €/mois
Valeur du bien 305 000 €
Prix d'achat 159 210 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Perpignan (66000)
Perpignan (66000)
47 % de décote
Viager occupé, Perpignan (66000)
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
Investissez dans cet appartement et vous profiterez de nombreux avantages tels que la proximité des commerces, des commodités de santé et aussi des plages de sable fins à 15 min. Situé dans Perpignan, ville principale des Pyrénées orientales, cet appartement de type F3 avec 1 chambre (et possibilité d’en faire une 2ème qui existait à l’origine), saura vous séduire avec son salon lumineux, sa grande cuisine donnant sur une véranda, sa salle d’eau fonctionnelle, et sa chambre. L’appartement se situe en Rez de chaussée d’une maison individuelle composée de deux appartements. Ce qui lui permet d'avoir un jardin privatif ainsi qu’un garage indépendant (très recherché sur le secteur) N’hésitez plus, l’appartement ne restera pas longtemps à la vente.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1965
Charges et frais
Taxe foncière : 1088 €/an
Ordures ménagères : 145 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Perpignan
Code postal : 66000
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 115326
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Femme, 88 ans
Bouquet FAI44 327 €
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