Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI83 750 €
Rente 994 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 225 900 €
Maison en viager libre 4 pièces - 88m² Prades (66500)
Prades (66500)
Viager libre, Prades (66500)
Maison
88m²
4 pièces
Femme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI56 625 €
Rente1 598 €/mois
Valeur du bien175 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Viager Libre entre Perpignan et Font-Romeu
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 68%
Maison 4 pièces de plain-pied en VIAGER LIBRE situé à PRADES. La Crédirentière à 89 ans et la maison a 6,5 ans d’assurance décennale située dans un quartier très calme. Le bien est situé, proche médecins, commerces, écoles, collège, lycée, centre ville, proche des montagnes. C’est une idéalement située, avec de nombreux rangements, et bien exposé. Pour un bien qui vaut 175.000€, vous l’achetez en versant de suite un bouquet de 56.625€ FAI et en payant une rente de 1.598€ tous les mois. En devenant propriétaire de ce bien vous pourrez l’habiter ou le louer de suite, vous aurez l’avantage de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à l'emprunt bancaire. En investissant dans ce bien vous ne prenez aucun risque.
Descriptif du bien
Belle maison spacieuse de 88 m² et récente de 4 pièces sur PRADES saura sans aucun doute vous charmer. En achetant cette maison de plain pied avec 2 salles d’eau, 3 chambre, 1 salon/SAM et 1 cuisine américaine et avec 1 garage et 2 parking, jardin. Cette maison est proche des commerces et commodités, vous investirez dans un bien dans une ville dynamique. Prades est une ville de culture proche de la mer, de la montagne,... La proximité du centre ville vous met au pied de toutes les commodités, les commerces, écoles, collège, lycée, médecin,… et cela dans un quartier calme.. Un très bel investissement, plein de charme, très bien entretenu bien placé à visiter rapidement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 190 m²
Année de construction : 2021
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Prades
Code postal : 66500
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 6221
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
Ref : 422466102
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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