Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Carcassonne (11000)
Viager occupé, proche de Carcassonne (11000)
Modalités d'acquisition :
Villa de plain pied, proche commerces et beaux volumes !
Limitrophe de Carcassonne, dans le village de Conques Sur Orbiel, cette maison de plain pied construite en 2000 vous propose de beaux espaces. Côté jour, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m² donnant accès à une véranda et son coin bureau. Côté nuit, 3 chambres dont une avec sa salle d’eau+WC, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC et un dressing. La surface habitable de la maison est de 100 m². En complément de cette surface, une véranda de 28 m² permettant de profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’une cuisine d’été et buanderie de 15 m². A l’extérieur un abri camping-car et sa charpente traditionnelle et un atelier attenant pour une surface totale de 45 m². Le tout sur une parcelle de 1000 m² dans une impasse au calme. A noter également : -Cœur de village et commerces accessibles à pied. -Climatisation réversible. -Poêle à bois. -Maison construite sur vide sanitaire. -Reliée à l’assainissement collectif. -Cuisine neuve installée en 2022. Un bien rare aux prestations complètes !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422411060
Pour plus d’informations sur ce bien :
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