Maison en viager occupé
1 pièce - 22m²
Saint-Cyprien (66750)

annonce Renée Costes
40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Cyprien (66750)

Ref : 422166200
Maison
22m²
1 pièce
Femme, 77 ans
Ref : 422166200
Descriptif du bien

Saint Cyprien, située dans le département des Pyrénées Orientales, sur la cote vermeille, la ville bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, ce qui lui apporte la beauté de ses paysages, que ce soit du coté du port sur lequel vous pourrez flâner et vous laisser porter par le son des cordes qui claquent sur les mats des bateaux, ou encore ses belles plages de sable fin, sur lesquelles vous pourrez vous balader des heures en vous laissant bercer par le son apaisant des vagues. La maison de plain pied se situe à proximité du port dans une résidence fermée et sécurisée, c’est une maison de type studio cabine avec un grand jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous y trouverez une pièce principale avec un coin cuisine, une salle d’eau avec wc, et une cabine permettant d’y installer un lit simple ou superposé. La maison est également vendu avec une place de stationnement privative devant la maison. N'hésitez plus à la visiter, elle ne restera pas longtemps à la vente.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 22 m²
Année de construction : 1980

Charges et frais

Charges trimestrielles : 210 €
Taxe foncière : 454 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 309 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Cyprien (66750)

Ref : 422166200
Maison
22m²
1 pièce
Femme, 77 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Saint Cyprien, située dans le département des Pyrénées Orientales, sur la cote vermeille, la ville bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, ce qui lui apporte la beauté de ses paysages, que ce soit du coté du port sur lequel vous pourrez flâner et vous laisser porter par le son des cordes qui claquent sur les mats des bateaux, ou encore ses belles plages de sable fin, sur lesquelles vous pourrez vous balader des heures en vous laissant bercer par le son apaisant des vagues. La maison de plain pied se situe à proximité du port dans une résidence fermée et sécurisée, c’est une maison de type studio cabine avec un grand jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous y trouverez une pièce principale avec un coin cuisine, une salle d’eau avec wc, et une cabine permettant d’y installer un lit simple ou superposé. La maison est également vendu avec une place de stationnement privative devant la maison. N'hésitez plus à la visiter, elle ne restera pas longtemps à la vente.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 22 m²
Année de construction : 1980

Charges et frais

Charges trimestrielles : 210 €
Taxe foncière : 454 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 309 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Cyprien
Code postal : 66750
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 10140