Maison en viager occupé 1 pièce - 22m² Saint-Cyprien (66750)
Viager occupé, Saint-Cyprien (66750)
Saint Cyprien, située dans le département des Pyrénées Orientales, sur la cote vermeille, la ville bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, ce qui lui apporte la beauté de ses paysages, que ce soit du coté du port sur lequel vous pourrez flâner et vous laisser porter par le son des cordes qui claquent sur les mats des bateaux, ou encore ses belles plages de sable fin, sur lesquelles vous pourrez vous balader des heures en vous laissant bercer par le son apaisant des vagues. La maison de plain pied se situe à proximité du port dans une résidence fermée et sécurisée, c’est une maison de type studio cabine avec un grand jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous y trouverez une pièce principale avec un coin cuisine, une salle d’eau avec wc, et une cabine permettant d’y installer un lit simple ou superposé. La maison est également vendu avec une place de stationnement privative devant la maison. N'hésitez plus à la visiter, elle ne restera pas longtemps à la vente.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment