Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
Saint-Cyprien (66750)

annonce Renée Costes
41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Cyprien (66750)

Ref : 422166032
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 77 ans
Ref : 422166032
Descriptif du bien

En achetant cette maison dans un quartier très calme, proche de toutes les commodités, des plages, du port, dans la magnifique pleine du Roussillon, vous serez dans un village dynamique, sportif et qui se fait un certain art de la détente. De plus la côte Catalane regorge de ballade et de randonnées, vous aurez donc de très belles promenades à programmer. Cette maison est située dans une rue très calme, elle a une superficie 80 m² et elle est composée de : - 1 Salon/SAM avec Cuisine Américaine et un insert, - 3 chambres dont 2 avec placard, - 1 Sdb avec douche à l’italienne, - 1 WC, - 1 grand jardin (3 faces) avec terrasse et barbecue et rangement bois, - 1 garage - et 1 place de parking Il y a encore 2 placards dont 1 avec un cumulus de 300l. Vous aimez la vie au clame, c’est le bien qu’il vous faut !!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Grange
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1150 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Cyprien (66750)

Ref : 422166032
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 77 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

En achetant cette maison dans un quartier très calme, proche de toutes les commodités, des plages, du port, dans la magnifique pleine du Roussillon, vous serez dans un village dynamique, sportif et qui se fait un certain art de la détente. De plus la côte Catalane regorge de ballade et de randonnées, vous aurez donc de très belles promenades à programmer. Cette maison est située dans une rue très calme, elle a une superficie 80 m² et elle est composée de : - 1 Salon/SAM avec Cuisine Américaine et un insert, - 3 chambres dont 2 avec placard, - 1 Sdb avec douche à l’italienne, - 1 WC, - 1 grand jardin (3 faces) avec terrasse et barbecue et rangement bois, - 1 garage - et 1 place de parking Il y a encore 2 placards dont 1 avec un cumulus de 300l. Vous aimez la vie au clame, c’est le bien qu’il vous faut !!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Grange
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1150 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Cyprien
Code postal : 66750
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 10140
Transports : Bus, Autoroute