Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
Maison en vente à terme occupée 3 pièces - 89m² Saleilles (66280)
Saleilles (66280)
40 % de décote
Vente à terme occupée, Saleilles (66280)
Maison
89m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI50 910 €
Mensualités808 €/mois
Valeur du bien246 000 €
Prix d'achat126 946 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Vente à Terme avec occupation à vie dans Sénioriale
Analyse financière
Bouquet 21%
Mensualité cumulée 39%
Décote (DUH) 40%
Vente à Terme avec occupation à vie par H 83 ans et F 78 ans situé à SALEILLES. Villa dans Sénioriale récente entretenue avec goût. Elle est située dans un endroit calme, proche de tous commerces, et du centre ville. C’est une maison idéalement située, avec de nombreux rangements, ainsi que de nombreuses commodités comme 1 garage et 1 parking. Pour un bien qui vaut au départ 246.000€, vous l’achetez en versant un bouquet de 50.910€ (FAI) et un paiement mensuell1e sur 10 ans de 808 € tout cela en faisant une économie de 119.064€. En investissant dans ce bien vous maîtrisez la durée des paiements. Et en devenant propriétaire de ce bien, vous aurez l’avantage de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à l'emprunt bancaire. Un investissement sûr et sans risques !!!
Descriptif du bien
En achetant cette maison dans une Sénioriale à Saleilles, vous êtes proche de Canet en Roussillon et de Saint Cyprien à 2 pas des commerces, tout cela dans un quartier très calme. Cette villa a été rénovée avec goût, en plus d’être proche de la mer vous êtes à proche de la montagne et de l’Espagne, des stations thermales de notre belle région. Cette maison de 2009 est située dans une rue très calme, elle a une superficie 89 m² composée de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine accolé au salon/salle à manger, 1 salle d’eau, 1 WC, 1 véranda (fermée et chauffée), 1 adoucisseur d’eau, 1 garage, 1 parking. Pour parfaire le tout, cette villa est traversante ce qui apporte toujours un courant d’air agréable à la belle saison. En somme un bel investissement plein de charme, décoré avec goût à visiter rapidement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda, Climatisation, Piscine, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1380 €/an
Ordures ménagères : 314 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 114 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Saleilles
Code postal : 66280
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4320
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422266182
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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