Maison en viager occupé
4 pièces - 73m²
proche de Saint-Cyprien (66750)

annonce Renée Costes
57 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Saint-Cyprien (66750)

Ref : 422366038
Maison
73m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
Ref : 422366038
Descriptif du bien

Saleilles, ville située à 5 min de Perpignan, dans le département des Pyrénées Orientales, grand village bourgeois et coquet, qui fait partie de la périphérie proche de Perpignan. Cette situation géographique lui confère de nombreux avantages, notamment la proximité avec les commerces, et les commodités de toutes sortes. De plus Saleilles est à seulement 15 minutes de la cote méditerranéenne avec ses plages de sable fin et ses nombreuses activités aquatiques. Vous pourrez également profiter de la proximité de l’autoroute, de l’aéroport et de la gare de Perpignan pour vous déplacer rapidement dans toute la France. La maison de plain pied est située dans un secteur calme et pavillonnaire, à seulement 10 min des commerces et de toutes les commodités. Elle est composée d’un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, salle d’eau et wc séparé, le tout sur un terrain d’environ 381 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 73 m²
Surface du terrain : 381 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 892 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Saint-Cyprien (66750)

Ref : 422366038
Maison
73m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Saleilles, ville située à 5 min de Perpignan, dans le département des Pyrénées Orientales, grand village bourgeois et coquet, qui fait partie de la périphérie proche de Perpignan. Cette situation géographique lui confère de nombreux avantages, notamment la proximité avec les commerces, et les commodités de toutes sortes. De plus Saleilles est à seulement 15 minutes de la cote méditerranéenne avec ses plages de sable fin et ses nombreuses activités aquatiques. Vous pourrez également profiter de la proximité de l’autoroute, de l’aéroport et de la gare de Perpignan pour vous déplacer rapidement dans toute la France. La maison de plain pied est située dans un secteur calme et pavillonnaire, à seulement 10 min des commerces et de toutes les commodités. Elle est composée d’un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, salle d’eau et wc séparé, le tout sur un terrain d’environ 381 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 73 m²
Surface du terrain : 381 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 892 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Cyprien
Code postal : 66750
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 10140
Transports : Autoroute, Aeroport