Femme, 76 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Le Soler (66270)
Le Soler (66270)
36 % de décote
Viager occupé, Le Soler (66270)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI112 525 €
Valeur du bien175 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
POTENTIEL ET PLUS VALUE EN PERSPECTIVE !
Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%
En partant de la valeur occupée du bien de 175000€, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 112525€ FAI. Vous versez un capital immédiatement et vous attendez qu'il fructifie tout seul, sans effort.
Descriptif du bien
Un quartier tranquille, une ville en pleine expension aux portes de la ville de Perpignan, 20mn des plages et à 1h des pistes de ski. La maison de quatres faces de 110m² sur une parcelle de 420m² qui vous est proposée en viager occupé est quasiment dissociée en deux logements. Au RDC, un hall d'entrée, une cuisine d'été avec son coin repas, une chambre, une salle d'eau, et une deuxième chambre actuellement utilisée comme bibliothèque. Au 1er étage, un grand salon salle à manger en L avec cheminée, un wc, une salle de bain, une chambre et une cuisine séparée avec un petit balcon. Le jardin qui fait le tour de la maison
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 100 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1255 €/an
Ordures ménagères : 291 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Soler
Code postal : 66270
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 6524
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422466127
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422166031
Maison - 4 pièces - 100m²
proche de Perpignan (66000)
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422066031
Maison - 3 pièces - 70m²
Perpignan (66000)
Femme, 88 ans
Bouquet FAI44 327 €
Rente 700 €/mois
Valeur du bien 141 214 €
Prix d'achat 96 167 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422466092
Maison - 4 pièces - 82m²
Canet-en-Roussillon (66140)
Femme, 78 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI74 950 €
Rente 513 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 139 320 €
