Homme, 76 ans
Bouquet FAI183 500 €
Rente 1 050 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 292 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 83m² Chassieu (69680)
Chassieu (69680)
47 % de décote
Viager occupé, Chassieu (69680)
Appartement
83m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI133 800 €
Rente237 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat148 680 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
MOINS DE 10 € PAR JOUR POUR UN APPARTEMENT EN PLEIN COEUR DE CHASSIEU Appartement type 3/4 de 83m2 avec terrasse de + de 13 m2 et une très grande cave. Très faibles charges.
Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 5%
Décote (DUH) 47%
POUR MOINS DE 10 € PAR JOUR PROPRIETAIRE D’UN APPARTEMENT DE 83 M2 EN PLEIN COEUR DE CHASSIEU. En plein coeur de la commune de CHASSIEU atypique appartement type3/4 de 96 m2 environ( dont une terrasse fermée et couverte de 13 m2) et une grande cave. Acheter cet appartement offrant de nombreuses possibilités d’investissement revente ou de location future entre 950 et 1 100 €. Très faibles charges mensuelles de 45€/mois. Alors si vous cherchez votre future habitation ou un investissement locatif très rentable ou de revente future car commune très recherchée actuellement et certainement encore en + dans les prochaines années ce bien est fait pour vous.
Descriptif du bien
A l’est de LYON à proximité des villes de GENAS, MEYZIEU, SAINT PRIEST et SAINT BONNET DE MURE et de l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry et très proche de la rocade EST (porte d’entrée à toutes les autoroutes) CHASSIEU très belle commune lyonnaise est à moins de15 minutes des portes de LYON. Cette commune avec ses plus de 100 commerçants est très prisés des Lyonnais offrant un cadre verdoyant recherché par les familles et qui offre au quotidien tous les atouts d’une vie sereine et active. CHASSIEU est desservie par 3 lignes régulières du réseau TCL qui font toutes le lien avec une ligne de METRO ou TRAMWAY pour rejoindre les endroits majeurs de LYON. Coté enseignement et enfance :4 crèches, 5 groupes scolaires et 1 collège et 5 parcs. C’est dans le centre de cette commune donc très bien placé. Copropriété à taille humaine composée de 4 propriétaires. Au premier étage avec ascenseur. Un atypique appartement de 96 m2 (dont 13 m2 de terrasse couverte et fermée) de type 3 ou 4 composé d’un double séjour avec accès à la terrasse fermée de plus de 10 m2, une cuisine équipée et indépendante avec accès terrasse aussi, 2 chambres de bonnes tailles et 1 salle d’eau avec douche « style italienne » ,1 wc. 1 très grande cave complète ce bien. Aucun gros travaux n’est à prévoir dans la copropriété pour les prochaines années. Très faible charges 45 €/mois. Tous les commerces et les écoles sont à moins de 5 minutes à pied.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 45 €
Taxe foncière : 839 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 246 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chassieu
Code postal : 69680
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 9267
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422369164
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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