Femme, 88 ans
Bouquet FAI276 291 €
Rente 677 €/mois
Valeur du bien 439 000 €
Prix d'achat 304 227 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 70m² Lyon (69003)
Lyon (69003)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Lyon (69003)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI233 640 €
Valeur du bien360 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
LYON 3ème secteur MONTCHAT Saisissez cette opportunité EXCLUSIVE d’investir à Lyon 3 au prix de 2 926 €/m² ! Le 3e arrondissement de Lyon rassemble de nombreuses activités économiques et stratégiques : un secteur ultra dynamique ! Secteur MONTCHAT, pour 70 m² habitables, vous vous offrez ce bel appartement, avec cave et garage, estimé aujourd'hui 360 000 € en un seul paiement de 233 640 € FAI. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Descriptif du bien
Lyon 3ème arrondissement de Lyon au cœur de MONTCHAT Emplacement très recherché pour ce bel appartement de 70 m², avec ses deux balcons, salon salle à manger, cuisine séparée, deux chambres, salle d’eau et toilettes séparés. Belle vue dégagée côté cour sur Fourvière et la Part Dieu. Une cave et un garage complètent ce bien. Les PLUS de l’appartement : - L’emplacement avec vue dégagée - Deux balcons - Un garage et une cave Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 936 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 187 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Lyon
Code postal : 69003
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 88755
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF
Ref : 422369067
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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