Femme, 79 ans
Bouquet FAI233 640 €
Valeur du bien 360 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 98m² Lyon (69003)
Lyon (69003)
45 % de décote
Viager occupé, Lyon (69003)
Appartement
98m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
Au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, un secteur très bien localisé à quelques minutes du Cours Albert Thomas et du métro. Emplacement très recherché pour cet appartement traversant de 98 m², avec ses trois terrasses, ce 4 pièces bien distribué avec une partie nuit de 2 chambres. Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. Les PLUS de l’appartement : - l’emplacement avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété - trois terrasses - un garage en sous sol Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 636 €
Taxe foncière : 1660 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 145 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lyon
Code postal : 69003
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 88755
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF
Annonces viager similaires
35 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422369067
Appartement - 3 pièces - 70m²
Lyon (69003)
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422369091
Appartement - 3 pièces - 73m²
Lyon (69003)
Femme, 88 ans
Bouquet FAI276 291 €
Rente 677 €/mois
Valeur du bien 439 000 €
Prix d'achat 304 227 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422469020
Appartement - 1 pièces - 27m²
Lyon (69003)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI114 750 €
Valeur du bien 170 000 €
