Appartement en viager occupé

3 pièces - 75m²

Lyon (69003)

LYON Capitale Mondial de la Gastronomie avec ses nombreux monuments( Fourvière, Théâtre Gallo Romain, Cathédrale Saint Jean sans oublier le vieux Lyon) Ses nombreuses festivités : Fêtes des Lumières, Biennale de la Danse ( avec la plus grande parade chorégraphique d’Europe défilant dans les rues) etc etc….. Lyon est la troisième commune de France, 2 ème agglomération urbaine de France. Une situation géographique idéale : Au sud la Vallée du Rhône qui s’étend de Lyon à Marseille Au Nord les Monts du beaujolais et de la Bourgogne A lEst les massifs Alpins Lyon occupe une position stratégique et très importante dans la circulation économique de la France et de l’Europe. Située à 60 Kms de Saint Etienne, 100km de Grenoble, 150 kms de Genève. Aujourd’hui nous sommes dans le 3ème arrondissement de LYON qui est en pleine évolution stratégique et économique ( Nouveau Pole Part Dieu Nouvelle Génération) Arrondissement qui est très souvent considéré par les lyonnais comme le 2ème centre-ville de LYON avec ses magnifiques avenues ( Saxe , Layette, Gambetta ) son quartier de renommé international LA PART DIEU ( plus Grand centre commercial d’Europe et sa nouvelle gare TGV et ses quartiers d’affaires et les halles Paul Bocuse. Il est aussi le peuplé de LYON. Situation très privilégiée : - Rue peu passante A deux pas du quartier de LA PART DIEU ——— moins de 10 minutes à pied de la Gare TGV. Nombreuses lignes de bus passant à moins de 5 minutes a pied ( direction Bellecour, hôpitaux ou autres lieux …) 5 minutes d’un arrêt du tramway ligne 3 ( Meyzieu- Part Dieu) Copropriété : récente en parfait état ( travaux effectués. Ravalement , porte de garage, les parties communes rénovées) - à taille humaine, moins de 20 copropriétaires presque tous occupants. Appartement de 75 m2 traversant Est Ouest bénéficiant d’une clarté maximal grâce a son étage élevée. Sans vis à vis côté séjour et chambre. Toutes les pièces bénéficient d’une terrasse ou d’un balcon avec des baies vitrées et d’une climatisation chaud ou froide. Un garage box en sous-sol sécurise un emplacement pour votre véhicule quelque soit la période de la journée. Très faible charges à peine 50€/mois.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 135 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos