Femme, 88 ans
Bouquet FAI276 291 €
Rente 677 €/mois
Valeur du bien 439 000 €
Prix d'achat 304 227 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² Lyon (69003)
Lyon (69003)
22 % de décote
Viager occupé, Lyon (69003)
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
LYON 3 Au pied du métro Garibaldi,à 5 minutes à pied de la gare de la Part Dieu DANS UN EXCELLENT IMMEUBLE PITANCE. -je vous propose un très bel investissement sans risque ,un viager occupé avec un bouquet sans rente au dernier étage , Dans ce secteur le Grand Lyon réalise des travaux de végétalisation de la voie rapide qui vont transformer durablement ce quartier ! Soyez sûr qu’il gagnera en qualité de vie le début des travaux est prévu en octobre n’hésitez pas à me contacter ce bien ne restera pas longtemps à la vente !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 1053 €/an
Ordures ménagères : 149 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 239 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 48 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lyon
Code postal : 69003
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 88755
Transports : Métro, Gare SNCF
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