Femme, 79 ans
Bouquet FAI233 640 €
Valeur du bien 360 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 98m² Lyon (69003)
Lyon (69003)
39 % de décote
Viager occupé, Lyon (69003)
Appartement
98m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
Lyon centre / Metro Saxe Gambetta/Garibaldi Dans un immeuble de belle facture ,un élégant 3 pièces lumineux et ensoleillé avec une belle hauteur sous plafond ,des parquets de chênes point de Hongrie des cheminées le bien donne sur une place à la vue verdoyante et dégagée il est composé d'un séjour ,deux chambres dont l'une prolongée par une alcôve une cuisine assez grande pour y prendre ses repas deux salles d'eau et un cabinet d'aisances le bien est vendu avec une cave et un beau grenier
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Année de construction : 1925
Équipements : Cave, Ascenseur
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1480 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 205 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 44 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lyon
Code postal : 69003
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 88755
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