Appartement en viager occupé 2 pièces - 44m² Lyon (69002)
Viager occupé, Lyon (69002)
Ainay /Bellecour Dans une rue calme au cœur de l’emblématique quartier d'Ainay. Dans un bel immeuble des années 1930 je vous propose un excellent deux pièces niché au 5 étage avec ascenseur. Ce bien n'a pas fait l'objet de rénovation il est composé d'une entrée généreuse, d'un séjour, d'une cuisine indépendante ,d'un cellier ,d'une chambre d'une salle d'eau et d'un cabinet d'aisances
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Appartement - 4 pièces - 90m²
Viager occupé
Appartement - 2 pièces - 63m²
Viager libre
Maison - 3 pièces - 74m²
